|
|
Пт, 1 Фев, 2008, 17:29
недвижимость
двухкомнатная квартира в Берлине (район Adlershof, Парк Науки, Техники и Медиа Берлина), свежий ремонт, новая сантехника и кухонная техника, 4-этажный старинный особняк 1912 г. после генерального ремонта дома в конце 90-х годов, 45,68 кв.м - стоимость 45,680 €. двухкомнатный убитый "скворешник" на Русановке, в девятиэтажном доме, который не ремонтировался 30 лет, внутри разруха, гнилой паркет, нет даже розеток и труб, 41 кв.м., цена 100,000 €. то же, но после ремонта, с полным фаршем, встроенной техникой, кухней "Рода", бронедверью, металлопластиковыми окнами "Саламандер" и т.д. - 125,000 €. Разница в стоимости составляет: 79320 € или 595,000 гривень. Продаем квартиру в Киеве, покупаем такую же по площади, но гораздо лучше по качеству в Берлине (кстати, к квартире автоматически прилагается возобновляемая шенгенская виза на 180 дней с правом продления). Разницу меняем на гривни и кладем в надежный банк под 15% годовых с помесячной выплатой процентов. Имеем гарантированный пансион в 7347,50 грн. / мес., что чуть меньше 1000 EUR. для справки - средняя зарплата берлинца что-то около 2000 EUR. то есть половину мы будем иметь, просто сменив место жительства. вопрос: что я на хрен делаю в этой стране???
Пт, 1 Фев, 2008 16:23 (UTC)
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif) merc_ai
я бы с радостью послушал ответ на этот вопрос. Сб, 2 Фев, 2008 11:57 (UTC)
futbolkin_blog: жду
лично я - жду пока старшей дочке исполнится 9 лет, чтобы ее могли зачислить в это учебное заведение: http://www.imgacademies.comесли все сложится удачно - туда же, во Флориду, переедет и жена с младшим сыном. И если в течение года обучение будет складываться нормально - наверное, и я уеду. Пт, 1 Фев, 2008 16:38 (UTC)
get_more
хороший план действий Пт, 1 Фев, 2008 19:01 (UTC)
olyva
страшно... Ведь так и есть. год назад я сравнивал Польшу и Украину с тем же результатом. Пт, 1 Фев, 2008 19:07 (UTC)
snowmage
занятная арифметика... задумался... Сб, 2 Фев, 2008 10:46 (UTC)
futbolkin_blog: и это в столице
На самом деле если столичная суета утомила, и хочется просто "спокойно и медленно жить", то арифметика еще занятнее. Например, в живописном курортном городе Пршибор в Моравии, Чехия (в этом городе, кстати, родился Зигмунд Фрейд) трехкомнатная квартира 60 кв.м. в парке с видом на сосновый лес и холмы стоит 25,000 EUR. При этом Пршибор - это вполне преуспевающий туристический городок, где можно и жизнью наслаждаться, и бизнес делать - какой-нибудь несуетливый и ненапрягающий вроде кофейни или ресторанчика. Чт, 28 Фев, 2008 12:16 (UTC)
kastaneda
Много раз встречал такие сравнения, но тут меня как током ударило. Двадцать пять килоевро! А-а-а, чума болотная! Суммы в 50 или 100 тысяч я интуитивно рассматриваю как «заоблачные», которые можно получить только в кредит; а €25K — это зарплата среднего киевского программиста за два года. Эту сумму можно просто скопить.
Карлос, скажу больше: там ОЧЕНЬ хорошо и комфортно. Лес, воздух, люди такие колоритные, такие себе чехо-горцы :-))). И широкополосный интернет присутствует, да. Сб, 2 Фев, 2008 10:33 (UTC)
varenikov: а у вас есть влады в евро под 15%
в надежном банке ? а скиньте ссылочку на такой банк Сб, 2 Фев, 2008 10:55 (UTC)
futbolkin_blog: Re: а у вас есть влады в евро под 15%
читаем внимательно написанное мною: -- Разницу меняем на гривни и кладем в надежный банк под 15% годовых с помесячной выплатой процентов. -- Найти 15% годовых в гривне в надежном банке - это несложно. Например, в "Кредитпромбанке" или "Юниверсал Банке". Разницу поручаем банку регулярно зачислять на международную пластиковую карточку, эмитированную в гривне. За границей платим и получаем наличные в банкоматах без ограничений - конвертация производится автоматически. Сб, 2 Фев, 2008 11:20 (UTC)
varenikov: Re: а у вас есть влады в евро под 15%
сорри, невнимателен. а по налогам на такую недвижимость не узнавали? Сб, 2 Фев, 2008 11:53 (UTC)
futbolkin_blog: Re: а у вас есть влады в евро под 15%
в Германии регулярного налога на недвижимость нет. Налог платится при приобретении единоразово, составляет 3,5% от стоимости объекта. Также оплачивается фиксированная стоимость услуг нотариуса 2%. Комиссия маклеров примерно такая же, как в Украине: 4-6%. В Чехии есть небольшой регулярный налог на недвижимость, он составляет примерно 1 USD / кв.м. / год (в зависимости от региона). Плюс при приобретении дома или квартиры платится налог на перевод прав на недвижимость 3% от суммы сделки единоразово.
делаете свое дело, наполняете мир правильными мыслями. держитесь, ипотечный кризис, слышал, уже на подходе!
спасибо. помогайте и вы - а то ветке про кризис противников вроде как и больше чем сторонников :-) Вс, 2 Мар, 2008 12:10 (UTC)
(Anonymous): виза?
(кстати, к квартире автоматически прилагается возобновляемая шенгенская виза на 180 дней с правом продления)
А это как? Вс, 9 Мар, 2008 16:56 (UTC)
futbolkin_blog: Re: виза?
по факту наличия у Вас законно приобретенной недвижимости в стране (либо на физлицо, либо на фирму. владельцем которой Вы являетесь). документы, конечно, посольство тоже попросит, но их потребуется значительно меньше, так как наличие недвижимости есть определенная гарантия Вашей платежеспособности. |
